Ing. František Kudrna
Prodej bytu 3+1 97 m², Mezouň
6 250 000 Kč
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám výhradně nabídnout prostorný byt 3+1 s prostorným zázemím a zahrádkou k užívání. Byt je ideálním rodinným bydlením pro rodinu, která se nechce omezovat běžnými limity úložných prostor ani hledáním parkování. Bydlení v tomto domě se pocitově přibližuje žití v domě se zahradou, a to i se sklepem na potraviny a potřebným zázemím pro kutila a jednoduchým skladováním kol.
Bytová jednotka 3+1 s okny do 3 světových stran, je součástí bytového domu se 4 byty, které mají svého profesionálního správce.
Jednotka je složena z těchto částí: obývací pokoj 19.5 m2, kuchyně 8.5 m2, ložnice 16.5 m2, pokoj 13.4 m2, koupelna 3.9 m2, WC 0.9 m2, předsíň 9.0 m2, komora 1.0 m2 a 2x sklepy (15.9 + 8.6) m2.
Podíl na pozemku pod domem a garáží přináleží k bytu. Pozemek okolo domu a pozemek zahrady je ve vlastnictví státu, který jej dle Pachtovní smlouvy dlouhodobě pronajímá bytovému domu za 500 Kč/rok.
Zahrádka, kterou mají v užívání majitelé bytu, má rozměry cca 300 m2, kde je možné na záhoncích pěstovat zeleninu, ovoce i bylinky, je doplněna i o možný výběh pro drobnou drůbež.
Bytová jednotka byla postupně připojována na média (plyn/voda/odpady), která byla v obci a domě dostupná. Byla osazena plastovými okny a nyní je připravena na různé varianty možného využití. O vytápění a ohřev vody je postaráno plynovým kotlem umístěným v prostorách kuchyně. Bytový dům prošel výměnou rozvodů, opravou střešní krytiny a dílčími udržovacími pracemi. Průkaz energetické náročnosti nebyl předložen, proto uvádím energetickou třídu G (mimořádně nehospodárná).
Mezouň je obec v dobré dojezdové vzdálenosti hlavního města Prahy. Nachází se mezi významnými rozvojovými celky mezi městem Rudná a rozsáhlou moderní aglomerací Vysoký Újezd, se kterými je v dobrém dopravním spojení pomocí MHD. Pro cestu do Prahy je možno použít blízkosti vlaku Nučice zast. (1,1 km). Přímo v obci je základní občanská vybavenost včetně mateřské školky. Pro větší nákupy je možno zvolit 10 km vzdálený pražský Zličín (metro B), nebo množství obchodů v Rudné.
Tento byt je ideální pro někoho, kdo chce bydlet v blízkosti Prahy, ale rád si užije zeleň a zahradu která dům obklopuje.
V případě dalších dotazů mne neváhejte kontaktovat. Těším se na shledanou při prohlídce bytu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 260424 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 97 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
