Ing. Silvie Vokřálová
Prodej bytu 3+kk 110 m², Brno
10 980 000 Kč
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji luxusní byt v krásné, žádané a klidné lokalitě ulice Optátova, Brno - Jundrov. Tato exkluzivní nemovitost nabízí úplně vše - krásné bydlení uprostřed přírody, pohodlí, kousek do města, veškerou občanskou vybavenost, sportovní vyžití a parkování. Je ideální jak pro rodiny s dětmi, tak i pro starší lidi, díky snadné dostupnosti bytu.
Jedná se o světlý, prostorný byt, zařízený ve stylu "Provance", o velikosti 3 + KK, který se nachází v přízemí v novostavbě cihlového domu a disponuje velkou, osázenou terasou. Z terasy je výhled na stromy, řeku a Jundrovskou pláž "Prachejle", která se nachází asi 100m od domu. Výhodou tohoto bytu je především to, že nabízí výhody bydlení jak v bytě, tak v rodinném domě: autem si můžete zajet přímo před vchod a vyložit těžké nákupy, byt je v přízemí, takže nemusíte nosit tašky nikam daleko, je zde hodně úložných prostor na sportovní potřeby, dům je postaven v kopci, takže terasa je vyvýšená, tím pádem máte soukromí. A díky společenství vlastníků jednotek nemáte starosti s opravami a údržbou.
Celková užitná plocha je 110,3m2, z toho 35,1m2 je zelená osázená terasa. K bytu náleží sklep (3,2 m2) a garážové stání.
Při vstupu do bytu je prostorná předsíň (11,2 m2) s velkou vestavnou skříní, originální starožitná skříň a velké dřevěné vyřezávané zrcadlo. Vlevo je komora (2,9 m2), kde je sušička a úložný prostor. Dále je zde vstup do dětského pokoje (12,6 m2). Vpravo od vstupních dveří je samostatný záchod (1,4 m2) , vedle koupelna s vanou (4,2 m2), naproti vstup do ložnice (12,6 m2). Vedle ložnice je prostorný obývací pokoj (26,1 m2) s kuchyňským koutem (5,5 m2). Z každého pokoje je velké francouzské okno se vstupem na terasu. V celém bytě je laminátová plovoucí podlaha, v koupelně a na záchodě je dlažba. Okna jsou dřevěná.
Kuchyň je plně vybavená (vestavný sporák, trouba, myčka, lednička, mrazák), v obýváku je rozkládací sedačka a nábytek z masivu na míru. V ložnici a v dětské pokoji jsou nové matrace Dřevočal Lima (90x200). Na terase je k dispozici posezení - dřevěný stůl a polohovací židle s podsedáky, houpací síť, je zde prostor i pro trampolínu nebo bazén. Terasa disponuje i vyvýšeným záhonem ze suché kamenné zídky, kde si můžete pěstovat bylinky, květiny, jahody atd.
K bytu náleží parkovací stání v přízemí domu, sklep a společné prostory pro úschovu kol nebo kočárku.
Lokalita je velice žádaná, protože je kousek řeka s možností koupání (100m), obora Holedná (500m), MHD (150m), školy, školky, obchody, pošta, restaurace, široké sportovní vyžití pro děti i dospělé - sportovní areál Hroch, sportovní areál Káčata, beach volejbal, troje tenisové kurty, 2 fotbalové hřiště, vodní sporty - Watter element, kanoistika, pod domem je cyklostezka, kterou se dostanete buď na Brněnskou přehradu nebo k Olympii a dále.
Asi 5 min chůze jsou obchody (potraviny, drogerie, pošta) a mateřská škola na Dubové. V Jundrově jsou další 2 soukromé školky. Základní škola Jasanová a Rozmarýnová jsou asi 10 min chůze.
Tato nemovitost a prostředí je skutečným skvostem, který osloví i ty nejnáročnější.
Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na vaši zprávu a příležitost nemovitost představit.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Kabelová TV |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 8241218 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 110 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
